閱讀 3194 次 建筑外墻滲漏質(zhì)量通病的預控措施
建筑外墻滲漏質(zhì)量通病的預控措施
康淑英李西壽
(陜西省第十一建筑工程公司 712000成陽)
在連陰雨天或梅雨季節(jié),建筑物的外墻經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,嚴重影響了業(yè)主的居住環(huán)境和建筑物的結(jié)構(gòu)安全,甚至造成一定的經(jīng)濟損失,因此施工企業(yè)在施工過程中采取有效、針對性的預防和控制措施,對防止產(chǎn)生滲漏至關(guān)重要。下面結(jié)合施工實踐,就建筑外墻經(jīng)常發(fā)生滲漏水部位的預控措施做些探討。
1、墻體易發(fā)生滲漏的部位及原因
1.1砌體灰縫不密實、腳手架眼未堵實、粉刷層及面層開裂等而滲漏。
1.2混凝土剪力墻螺栓孔封堵不嚴或混凝土振搗不密實而滲漏。
1.3窗框周邊塞縫不嚴而滲漏。
1.4屋面構(gòu)造部位節(jié)點做法不當而滲漏。
1.5雨篷壓墻處節(jié)點做法不當而滲漏。
2、滲漏的預防和控制措施
2.1墻體施工控制措施
2.1.1砌體砌筑時,避免通縫、透光,砂漿灰縫應(yīng)均勻;填充墻砌筑時砌塊和混凝土柱應(yīng)濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應(yīng)分2—3次砌完。墻體與梁底應(yīng)做斜砌頂緊,以防止砂漿收縮和結(jié)構(gòu)沉降產(chǎn)生裂縫而發(fā)生滲漏。
2.1.2混凝土剪力墻應(yīng)做到連續(xù)施工,避免施工過程留有冷縫,同時,合理控制施工配合比和水灰比、加強澆注過程的振搗和養(yǎng)護,防止產(chǎn)生振搗不密實、漏振發(fā)生,提高混凝土的抗?jié)B性。
2.2墻體孔洞封堵施工控制
2.2.1在墻體抹灰前,應(yīng)封堵好墻身上的各種預留施工孔洞。對砌體上的腳手架眼,應(yīng)清理干凈浮灰,澆水濕潤,再將濕潤過的砌塊砌人孔內(nèi),并用砂漿將砌塊間的縫隙擠密實。
2.2.2對混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預留孔,應(yīng)四周鑿成喇叭1:3,用膨脹水泥砂漿塞填密實,再用聚合物防水漿封口。
2.3粉刷找平層施工控制
2.3.1找平層抹灰前控制
2.3.1.1砌體抹灰前應(yīng)對砌體澆水濕潤,并對砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網(wǎng),以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的溫度裂縫。
2.3.1.2對混凝土墻面的浮漿、殘留的夾渣應(yīng)清理干凈,必要時應(yīng)對混凝土表面涂刷界面劑或甩漿,以利于找平層與基層粘結(jié)牢固。
2.3.2找平層抹灰控制
2.3.2.1砂漿應(yīng)嚴格按設(shè)計配合比進行計量,控制砂漿的稠度,嚴禁施工過程中隨意摻水或放置時間過長。
2.3.2.2對抹灰層厚度應(yīng)嚴格控制,每層厚度不應(yīng)超過15mm,如厚度較大時,應(yīng)分層進行并加掛鋼絲網(wǎng),施工后及時養(yǎng)護防止失水過快導致找平層空鼓開裂。
2.3.2.3條件允許時,在征得建設(shè)單位和設(shè)計單位同意的條件下,采用聚合物防水砂漿。
2.4面層施工控制
2.4.1面磚鑲貼控制
2.4.1.1鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、開裂和平整度偏差過大,如存在應(yīng)及時修補。
2.4.1.2鑲貼時應(yīng)對面磚的平整度、翹角等進行檢查和篩選,同時應(yīng)對磚浸水濕潤,并擦去表面的水珠,采用1:1水泥細砂漿鑲貼或采用建筑膠粘貼。鑲貼時應(yīng)壓緊槎、擠到位,擠漿使縫隙飽滿、余漿及時清除。
2.4.1.3及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿,減弱水泥砂漿的脆裂;勾縫順序宜為水平和垂直縫同時進行,防止出現(xiàn)過多接頭。縫的形式應(yīng)采用凹縫,略低于面磚2-3mm為宜。
2.4.1.4為防止面磚及粘層開裂造成墻面滲漏,可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分隔縫,使面磚粘結(jié)層分離,分隔縫應(yīng)清理干凈并在拆除外架前填人耐候膠,膠面與磚面平,陰角部位也采用耐候膠封閉。
2.4.2花崗巖面層施工時,板縫應(yīng)嵌填防水耐候密封膠或柔型水泥嵌縫料。采用中性耐候硅酮密封膠時,應(yīng)做與石材接觸的相容性試驗,嵌縫后應(yīng)及時檢查。
2.4.3對玻璃幕墻施工,首先應(yīng)查驗所選用的硅酮密封膠、密封膠條的產(chǎn)地證書和出廠合格證書、檢測報告,并核對硅酮密封膠與本工程相關(guān)材料的相容性試驗報告,以及其耐用年限保證書;施工后應(yīng)由專業(yè)檢測單位進行雨水滲漏性和空氣滲透性抽樣檢測。
2.5窗施工控制
2.5.1安裝前應(yīng)對窗洞尺寸進行核對檢查,對尺寸偏差較大的進行處理,防止窗框周邊縫隙過大或過小而影響塞縫質(zhì)量。一般框邊與洞口間隙宜控制在20mm左右。
2.5.2窗框定位后,在做好保溫后,宜用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫。塞縫前應(yīng)先刷一道水泥防水膠漿以利于砂漿與基層粘結(jié),塞縫應(yīng)擠實、飽滿;抹灰時應(yīng)在窗框四周留有5mm左右的凹槽,以便打密封膠。
2.5.3對塑鋼窗、鋁合金窗,窗的下框上應(yīng)打泄水孔,并在施工后對窗戶雨水滲漏性進行抽樣檢測。
2.6屋面施工控制
屋面與外墻面聯(lián)系緊密,施工過程應(yīng)重點控制好一頭(防水層的收頭)、二縫(變形縫、分隔縫)、三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙道根)、等泛水部位的細部構(gòu)造處理。施工中應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動等的影響,采取節(jié)點密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。同時應(yīng)對防水材料的材質(zhì)嚴格控制,嚴禁使用不合格材料,施工人員必須具有相應(yīng)的資格,作業(yè)前必須進行針對性的技術(shù)交底,確保屋面細部的防水施工質(zhì)量。
2.7雨篷壓墻處施工控制
主要是控制雨水沿雨篷壓墻處及門口下側(cè)縫隙內(nèi)向室內(nèi)滲漏。施工時,雨篷頂部及墻根處應(yīng)做好防水處理,并保持排水暢通不積水,雨篷下方應(yīng)抹出滴水槽。
3、結(jié)束語
采取以上預控措施,可有效地防止墻體滲漏的發(fā)生。對已施工的工程發(fā)生滲漏,應(yīng)及時找/出滲漏的部位和原因,采取針對性的堵漏措施,有效地治理滲漏現(xiàn)象,以維護業(yè)主的權(quán)益和企業(yè)的聲譽。
(本文來源:陜西省土木建筑學會 文徑網(wǎng)絡(luò):文徑 尹維維 編輯 劉真 審核)