淺論現代居住區規劃設計的發展

袁  寶

鄭州鐵路局洛陽房地產經營管理中心

    現階段隨著人們生活水平的提高，住房制度的改革，大家對生活環境、居住條件的要求越來越高，日益重視生活質量、生活品質，期待新時期高品質住宅區的出現。為適應這種變化和趨勢，對新時期的居住區設計應該有新的突破。

1、新時期的新變化

    (1)生活方式的變化。首先是家庭的變化，出生人數的減少促進了家庭結構的小型化，人口老齡化的現象日益顯著，單親、獨身的特殊家庭正在增多。而另一方面又出現尋求兩代人共住的住宅，或者兩代近居、鄰居的傾向。其次是雙休日的出現，個人的生活時間增多了，由于工作時間的縮短和自由，人們希望有個性化的生存方式，重視精神生活，重視休閑與健康等，對這段時間的支配方式成為人們提高生活質量的重要手段。

    (2)需求的變化。由于家庭、生活方式的變化，現在人們需求的是個性化的住宅和有特色的居住區。隨著市場經濟的運作與多樣化的就業途徑，人們對于工作崗位的歸屬意識越于薄弱，價值觀也相應發生了變化，對理想住宅的要求已不僅僅是堅固、耐用，甚至美觀、舒適也只是最基本的要求，現在已經是住房的消費者主權時代，他們希望自己的家園是人類建筑文明與所處自然資源的完美結合，體現獨特的人文精神和人性關懷，滿足人性的多層次需求，實現人與自然、人與人、人與自我的和諧，用一句話概括就是“以人為本”。

    (3)新技術、新工藝的出現。現在人們越來越重視對生態環境的可持續發展，提倡節能、環保，注意對新能源的開發利用。這種思想同樣可以貫穿在建筑構造中，市場上的新材料日新月異，新技術、新工藝更是使昔日的難題一個個迎刃而解，房屋修繕、解體、整體移動等方面的技術也得到了很大的進步。

    (4)管理服務的不斷完善。隨著房屋修繕技術和物業管理方面的技術不斷提高，長期修繕規劃和改建技術的進步，對人們生活周期成本及長期耐用、耐久型住宅的構想會產生影響。隨著住宅的多樣化，多種住宅的管理技術正在進一步提高，防火、防盜方面應用的高科技技術也在發展之中。

2、規劃設計

    規劃設計首先要服從城市的總體規劃，與自然環境和城市環境和諧統一，并具有相對的獨立性，而其整體空問又能為城市創造優美景觀。

    居住區的規劃設計要注重整體的協調性與科學性。首先，總體設計的功能分布要合理，各項用地面積指標和技術指標恰當；其次，交通道路規劃骨架明確，人流與車流的組織線路要清晰，各種設施問聯系便利。

3、建筑設計

    (1)首先確定住宅整體風格。在居住區開發實踐中，對住宅單體平面、外立而與住宅整體形像，以及與居住區相配套的文化、教育、商業、娛樂等配套設施的建筑設計，應結合現階段人們生活方式和需求的變化，使建筑形像更具這個時代的特點與地區、文化的特征，并與周邊環境相協調。

    (2)戶型設計。住宅單體設計要分析市場，創造合理、舒適、靈活的居住空間。住宅的內部空間可以隨著生活習慣的改變、家庭成員結構的變化而變化，針對不同的群體滿足其特殊的要求，把家庭成員的公共空間、個人空間和生理衛生空間按面積合理分配，達到最優組合，并使房間在開間、進深上可按需分隔，具有再改造功能。在平面細部設計上，根據現代生活的新需求，可增加一些居住功能更為細化的空間設計，如個人辦公空間、學習空間、家庭娛樂空問等，多、高層住宅的頂部引入躍層的處理，達到延長室內空間，寬敞變化的效果。

    (3)立面設計。建筑的造型、立面、色彩及細部處理是居民直接感受最多最強烈的部位。隨著表現異國文化情調的歐陸形式的消退，色彩明快淡雅、強調傳統民居風格和現代建筑風格的小區出現在我們的藍圖中。

    建筑造型要適應基地環境和群體布局的要求，建筑物處于群體環境之中，既要有單體建筑個性，又要有群體的共性，立面是由許多構部件(如門、窗、墑、柱、雨篷、屋頂、檐口、勒腳、陽臺、花飾等)組成的，恰當地確定這些組成部分和構部件的比例、尺度、材料質感和色彩等，運用構圖要點，恰當處理它們的虛實、凹凸關系，并正確運用不同類型的線條(如柱、窗門墻等)加以恰當的藝術處理(如粗細、長短、曲直、凹凸、疏密與簡繁、連續與間斷、剛勁與柔和等)，仔細推敲，精心設計出完美的建筑形像，迎合現代人審美的情趣，符合區域城市設計的要求。

4、環境規劃設計

    居住區環境一直是近年來房產宣傳的賣點，人們所追求的已不單是簡單的綠化，小區園林化已成為趨勢。主題廣場噴泉、雕塑小品、花廊亭臺等都是小區必要的景觀，這些觀賞性景觀和公共文體活動廣場以及休息場所融合在一起，相互滲透，形成一個完整的景觀環境體系，同時具備生態環境功能、休閑活動功能、景觀文化功能。

5、結語

    作為新時期的居住區設計應結合時代特點，通過規劃設計、建筑設計、景觀設計的綜合營造，把握每一階段的設計內涵，才能使居住區獨具品質和特色，煥發個性的魅力。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：溫紅娟  劉紅娟  尹維維 編輯 文徑 審核)