陜西土木建筑網(wǎng)首頁(yè) > 學(xué)術(shù)研究 > 課題研究 > 小戶型建筑設(shè)計(jì)之我見

摘要：小戶型為套型建筑面積90m2以下的住宅套型。小戶型建筑設(shè)計(jì)要貫徹“簡(jiǎn)潔實(shí)用，避免大而不當(dāng)?shù)睦速M(fèi)”，“功能齊備，不簡(jiǎn)化、不舍棄使用空間”，“精心設(shè)計(jì)，合理利用好每一寸空間”三個(gè)指導(dǎo)思想；同時(shí)，小戶型建筑設(shè)計(jì)要注意“建筑進(jìn)深不宜太大”，“各功能空間設(shè)計(jì)注重復(fù)合利用”，“精細(xì)控制公共空間面積”，“注重使用空間的靈活性”，“建筑外形盡量避免過(guò)多凸凹”五個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。...

小戶型建筑設(shè)計(jì)之我見

邢  巍l  李  霜2

(1.北京新松建筑研究發(fā)展有限公司，北京l00097；2.北京中鐵工程設(shè)計(jì)院，北京100038)

    2006年5月，原建設(shè)部等九部門發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，明確規(guī)定了新建住房結(jié)構(gòu)比例：“十一五”時(shí)期，要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90m2以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。”同年7月，建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》再次強(qiáng)調(diào)了新建住房結(jié)構(gòu)比例應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的規(guī)定。上述兩項(xiàng)文件一經(jīng)頒布，在房地產(chǎn)業(yè)及其所涉及的相關(guān)領(lǐng)域引起重大反響。建筑設(shè)計(jì)師們也開始對(duì)上述兩項(xiàng)文件進(jìn)行深入研究并在實(shí)際工程中貫徹落實(shí)。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐，筆者對(duì)90m2以下小戶型建筑設(shè)計(jì)有了一定的深入認(rèn)識(shí)，簡(jiǎn)述如下。

1.小戶型的概念

    中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096—1999(2003年版)中對(duì)套型建筑面積進(jìn)行了明確規(guī)定：套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。要弄清楚套型建筑面積的定義就要弄清楚標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)的定義：標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算，不含陽(yáng)臺(tái)面積。顯而易見，套型建筑面積與人們通常所說(shuō)的建筑面積不是一個(gè)概念，兩者之間相差陽(yáng)臺(tái)面積。

弄清楚了套型建筑面積的概念之后，馬上考慮到：在保證功能布局舒適合理的前提下要在90 m2套型建筑面積內(nèi)設(shè)計(jì)出一居室很容易，設(shè)計(jì)出兩居室就有些難度，設(shè)計(jì)出三居室就相當(dāng)難了。那么，該如何人手呢?

2.小戶型建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想

    2.1簡(jiǎn)潔實(shí)用，避免大而不當(dāng)?shù)睦速M(fèi)

    小戶型建筑面積的限制使得在小戶型建筑設(shè)計(jì)中首先應(yīng)貫徹的指導(dǎo)思想就是“簡(jiǎn)潔實(shí)用、不浪費(fèi)面積”。我們知道，住宅套型空間分為很多功能區(qū)，例如廚房、衛(wèi)生問(wèn)、起居室、餐廳、臥室，再大一些的住宅還設(shè)有活動(dòng)室、多功能室等房間或空間。在有限的建筑面積內(nèi)要實(shí)現(xiàn)完備的功能分區(qū)，面積有一點(diǎn)浪費(fèi)都是不可能做到的。各功能區(qū)本身的面積控制比較容易做到，難點(diǎn)在于聯(lián)系各功能區(qū)的交通空間。所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)更加關(guān)注交通空間，在組織好各功能區(qū)的同時(shí)努力控制交通面積，做到戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔實(shí)用、不浪費(fèi)面積。

    走道、入戶線路盡量短捷，小戶型戶內(nèi)走道控制在一個(gè)房開間以內(nèi)，盡量結(jié)合餐廳、客廳等公共部位，保證采光及視線開闊；衛(wèi)生間以最佳布置取勝，數(shù)量與戶型面積相匹配。通常90 m2的戶型以三房二廳一衛(wèi)為宜；臥室、客廳的入門位置及開窗位置直接影響房間家具的布置，要精心設(shè)計(jì)，避免大而不當(dāng)?shù)睦速M(fèi)。

    2.2功能齊備，不簡(jiǎn)化、不舍棄使用空間

    在建筑面積受限制的情況下，有些戶型設(shè)計(jì)不得已舍棄了一些功能空間。例如一居室設(shè)計(jì)舍棄了廚房，只預(yù)留了開敞的操作臺(tái)；兩居室設(shè)計(jì)舍棄了起居室，只設(shè)計(jì)了不能兼作起居室的小餐廳；三居室設(shè)計(jì)更是舍棄了諸如洗衣問(wèn)等更多功能空間，造成住戶使用極不方便。現(xiàn)在市場(chǎng)上流行的solo、零居室等戶型設(shè)計(jì)實(shí)際上都是簡(jiǎn)化或舍棄了一些住宅套型功能區(qū)或功能房間，從而壓縮了建筑面積后形成的小戶型設(shè)計(jì)，嚴(yán)格地說(shuō)這些戶型不能算是真正意義的住宅套型。

    《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確指出：住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。因此，不論是幾居室的戶型設(shè)計(jì)，臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等功能空間絕不可以簡(jiǎn)化或舍棄。

    2.3精心設(shè)計(jì)，合理利用好每一寸空間

    良好的、考慮周全的前期建筑設(shè)計(jì)能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費(fèi)。對(duì)于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，精心設(shè)計(jì)也就更為重要。

    小戶型的居住對(duì)象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨(dú)立生活的老年夫婦。其中，50～60m2甚至30—40 m2這類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，50～60 m2以上相對(duì)較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長(zhǎng)、流動(dòng)性大、居住功能常多位一體等特點(diǎn)。與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對(duì)穩(wěn)定、活動(dòng)較單一等特點(diǎn)，室內(nèi)的靜態(tài)休閑較多，對(duì)居住功能要求程式化，對(duì)儲(chǔ)藏空間的需求量更大。在戶型設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合小戶型“小”的本質(zhì)，綜合考慮以上不同住戶群的特點(diǎn)，在細(xì)節(jié)上下工夫，精心設(shè)計(jì)，合理地利用好每一寸空間，讓設(shè)計(jì)細(xì)致入微地體現(xiàn)“人本精神”。

3.小戶型建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵問(wèn)題

    3.1建筑進(jìn)深不宜太大

    套型建筑面積可大致理解為建筑進(jìn)深與建筑面寬的乘積，小戶型建筑設(shè)計(jì)中，若建筑進(jìn)深太大，則建筑面寬就會(huì)相應(yīng)縮小，從而導(dǎo)致房間采光、通風(fēng)效果不理想。

    住宅建筑進(jìn)深通常控制在12～14m，小戶型住宅建筑進(jìn)深就更應(yīng)小一些。以兩居室設(shè)計(jì)為例，若建筑進(jìn)深為12m，扣除外墻、保溫及公共空間(樓、電梯間)，建筑面寬大致為7m左右，正好布置一個(gè)開間3.6m的起居室和一個(gè)開間3.3m的臥室。若建筑進(jìn)深再大一些，起居室和臥室的開間就達(dá)不到上述尺寸，從而導(dǎo)致房間采光、通風(fēng)效果不理想。

    3.2各功能空間設(shè)計(jì)注重復(fù)合利用

    在有限的建筑面積內(nèi)要實(shí)現(xiàn)完備的功能空間，僅靠壓縮每個(gè)功能空間的面積往往是不夠的，甚至有時(shí)還會(huì)使戶型變得不合理。這時(shí)復(fù)合利用各功能空間就成了解決此問(wèn)題的好辦法。根據(jù)功能空間使用時(shí)間的差異進(jìn)行復(fù)合利用，提高空間使用率，可有以下做法：起居室與餐廳合用；起居室與多功能室合用；陽(yáng)臺(tái)與洗衣空間合用等等。

    對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間和廚房這兩個(gè)功能空間是靈活性設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。提倡廚房、衛(wèi)生間的復(fù)合利用更是戶型設(shè)計(jì)的重中之重，如開放式廚房與餐廳的復(fù)合利用；衛(wèi)生間按功能分問(wèn)以利多人同時(shí)使用，衛(wèi)生間前走道與洗衣間復(fù)合利用等等都是住宅空間復(fù)合利用的好辦法。

    3.3精細(xì)控制公共空間面積

    從套型建筑面積的定義中可以看出，90m2建筑面積是包含了公共空間面積的，要想在有限的面積中創(chuàng)造更多的套內(nèi)使用空間，精細(xì)控制公共空間面積是必不可少的手段。

    在小戶型建筑設(shè)計(jì)中精細(xì)控制公共空間面積有以下方法：在公共電梯廳及住宅大堂面積不減少的前提下，盡量減少交通面積、縮減管井面積，合并樓梯平臺(tái)與電梯候梯廳，以獲得較高的使用率。但走道、樓梯平臺(tái)、電梯候梯廳寬度都必須滿足國(guó)家規(guī)范，并方便住戶使用。

    3.4注重使用空間的靈活性

    小戶型的使用者絕大多數(shù)是生活還沒(méi)有完全定型的年輕人，隨著使用者生活的變化，原來(lái)的戶型布局漸漸不適用了。如果戶型空間可靈活分隔，那么，不論什么時(shí)候小戶型都能適應(yīng)使用者的要求而不會(huì)被淘汰。要實(shí)現(xiàn)這一目的，可根據(jù)戶型使用者的家庭結(jié)構(gòu)、生活模式、職業(yè)更換等變化進(jìn)行調(diào)整，采用大空間結(jié)構(gòu)體系、可拆裝的輕型隔墻和可改動(dòng)的設(shè)備設(shè)施等技術(shù)予以保證。

    3.5建筑外形盡量避免過(guò)多凸凹   

    建筑外形避免過(guò)多凸凹可在相同條件下節(jié)省外墻面積及外保溫面積，從而使有限的建筑面積更多地被應(yīng)用到套型空間中去。建筑外形避免過(guò)多凸凹也有利于建筑節(jié)能，使小戶型建筑更符合建筑發(fā)展趨勢(shì)。

4.小戶型建筑設(shè)計(jì)的深遠(yuǎn)意義

    現(xiàn)在很多住宅是短命的，盡管是按照壽命50年設(shè)計(jì)的，但就目前市場(chǎng)上的實(shí)際情況來(lái)看，住宅的經(jīng)濟(jì)壽命大概只有20年、30年，原因是靈活性差、改造的余地太小、選材和維護(hù)存在一定問(wèn)題。因而，對(duì)90m2以下中小戶型的研究可以催生“長(zhǎng)效住宅”。增加住宅的靈活性設(shè)計(jì)，實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)“長(zhǎng)效住宅”的有效手段，延長(zhǎng)住宅的使用壽命和經(jīng)濟(jì)壽命，與節(jié)能、節(jié)材的大原則相一致。

    90m2以下中小套型住宅設(shè)計(jì)需要特別關(guān)注人的居住行為和人體工效學(xué)，而上述論點(diǎn)也正是從這些方面提出了增大住宅靈活性和舒適性的諸多建議，提倡住宅設(shè)計(jì)滿足全壽命周期的需要。

    綜上所述，小戶型建筑設(shè)計(jì)不僅僅是現(xiàn)階段建筑師面臨市場(chǎng)應(yīng)該進(jìn)行的工作，更是為了住宅發(fā)展應(yīng)努力研究的課題。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：尚雯瀟 溫紅娟 尹維維 編輯  文徑 審核)

上一篇： 在工程量清單計(jì)價(jià)模式下的報(bào)價(jià)技巧

下一篇： 探析室內(nèi)設(shè)計(jì)中的極少主義